Maison

exclusivité

Description

PROCHE D'ORLÉANS, VIAGER OCCUPE homme de 69 ans

Viager à SULLY LA CHAPELLE (45450) : Achetez cette maison de 125m² avec une remise de -49%. D’une valeur de 190.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 96.710€ en versant un capital immédiatement de 45.500€ Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 384€ à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 17 ans.

En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000€ environ par mois.

Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Découvrez cette maison de 5 pièces de 125 m². Elle compte trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains.

Le terrain de la propriété s'étend sur 4 910 m².

Côté stationnement, cette maison dispose de deux garages dont un hangar.

Ref. 1142

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

4 910.00

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3
Cuisine(s)

Bon état

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  195
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  30
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  195
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  30
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  195
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  30
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  195
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  30
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  195
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  30
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  195
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  30
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  195
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  30
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

30 _{kgeqCO2/m2.an}
B

30 _{kgeqCO2/m2.an}
C

30 _{kgeqCO2/m2.an}
D

30 _{kgeqCO2/m2.an}
E

30 _{kgeqCO2/m2.an}
F

30 _{kgeqCO2/m2.an}
G

30 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1250.00 € et 1780.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 22 299 € honoraires exclus - Honoraires de 102.70 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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