Description
PROCHE D'ORLÉANS
À vendre : à DONNERY (45450) découvrez cette maison 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 762 m² de terrain bordant un ruisseau.
VIAGER OCCUPE avec un couple : homme de 77 ans et femme de 77 ans.
Achetez cette maison de 100m² avec une remise de -46.4%. D’une valeur de 200.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 107.200€ en versant un capital immédiatement de 56.000€ Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 384€ à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 16 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000€ environ par mois.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Découvrez cette maison de 4 pièces de 100 m² sur les bords du Cens, une rivière sous-affluent de la Loire
Elle compte trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains. Pas de travaux à prévoir.
Ref. 1233
Détails
Général
-
Type de bien
Maison
-
Surface terrain (m2)
762.00
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
3
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
310
kWhEP/m2.an
-
Emissions
51
kgeqCO2/m2.an
-
B
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Consummation
310
kWhEP/m2.an
-
Emissions
51
kgeqCO2/m2.an
-
C
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Consummation
310
kWhEP/m2.an
-
Emissions
51
kgeqCO2/m2.an
-
D
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Consummation
310
kWhEP/m2.an
-
Emissions
51
kgeqCO2/m2.an
-
E
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Consummation
310
kWhEP/m2.an
-
Emissions
51
kgeqCO2/m2.an
-
F
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Consummation
310
kWhEP/m2.an
-
Emissions
51
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
310
kWhEP/m2.an
-
Emissions
51
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
51 kgeqCO2/m2.an
-
B
51 kgeqCO2/m2.an
-
C
51 kgeqCO2/m2.an
-
D
51 kgeqCO2/m2.an
-
E
51 kgeqCO2/m2.an
-
F
51 kgeqCO2/m2.an
-
G
51 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1610.00 € et 2220.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)