Maison
50 000 €*
DONNERY
  • 100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
PROCHE D'ORLÉANS

À vendre : à DONNERY (45450) découvrez cette maison 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 762 m² de terrain bordant un ruisseau.

VIAGER OCCUPE avec un couple : homme de 78 ans et femme de 78 ans.

Achetez cette maison de 100m² avec une remise de -46.4%. D’une valeur de 200.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 104.200€ en versant un capital immédiatement de 50.000€ Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 418€ à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 16 ans.

En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000€ environ par mois.

Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.


Découvrez cette maison de 4 pièces de 100 m² sur les bords du Cens, une rivière sous-affluent de la Loire

Elle compte trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains. Pas de travaux à prévoir.
Ref. 60
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    762.00
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    310
    kWhEP/m2.an
  • b
    310
    kWhEP/m2.an
  • c
    310
    kWhEP/m2.an
  • d
    310
    kWhEP/m2.an
  • e
    310
    kWhEP/m2.an
  • f
    310
    kWhEP/m2.an
  • g
    310
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    51
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    51
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    51
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    51
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    51
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    51
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    51
    kgeqCO2/m2.an
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1610.00 € et 2220.00 € par an
Prix moyen des énergies au (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 34 000 € honoraires exclus - Honoraires de 47.06 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
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