Maison
230 000 €*
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
  • 82 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE, une tête (homme 89 ans) Valeur Vénale 600.000€ Bouquet : 230.000€ HAI, rente mensuelle: 2500€

VIAGER OCCUPE : achetez cet maison idéalement situé entre menton et Monaco, dans le secteur de CARNOLES à 300m de la mer avec une remise de 27.3%. D’une valeur de 600.000€, vous achèterez ce bien chez le notaire sur une base inférieur et économiserez sur les frais notariés en versant un capital immédiatement de 230.000€ honoraires d'agence inclus aussi appelé « bouquet » et une rente mensuelle de 2500€ sur une tête, Homme né en Mars 1933. En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer.

Cette maison de 4 pièces avec plus de 250m² de jardin est composée au 1er étage de trois chambres dont une avec terrasse, d’une salle d'eau et d'un wc indépendante. Au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, deux verandas et d'un garage

Située entre Menton et Monaco, protégée des vents du nord par le Mont-Agel, qui culmine à 1145 mètres, Roquebrune-Cap-Martin, autre don du ciel, jouit d’un climat particulièrement doux, qui donne à la végétation une luxuriance rare. Des hommes de la Préhistoire aux Romains, des Lombards aux têtes couronnées et aux artistes de la Belle Epoque, tous sont tombés sous le charme du lieu...

Le viager est un investissement sécurisé sans contraintes de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56
Ref. 22-446
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    250.00
  • Année de construction
    1952
  • Taxe Foncière
    594.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      58
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      58
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      58
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      58
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      58
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      58
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      58
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    4 kgeqCO2/m2.an
  • B
    4 kgeqCO2/m2.an
  • C
    4 kgeqCO2/m2.an
  • D
    4 kgeqCO2/m2.an
  • E
    4 kgeqCO2/m2.an
  • F
    4 kgeqCO2/m2.an
  • G
    4 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 780.00 € et 1080.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation