Appartement

nouveau

Description

Au cœur d’un immeuble haussmannien, ce superbe duplex de 227 m² allie cachet de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Un espace de vie convivial et élégant
Un vaste salon de 41 m², baigné de lumière

Une cuisine moderne avec verrière, ouverte sur une salle à manger de 23 m²

Un balcon filant de 16,3 m², parfait pour profiter de l’extérieur

Un appartement pensé pour la famille
4 chambres spacieuses, dont :

Une suite parentale de 28 m² avec salle de bain et douche

Deux chambres avec salle d’eau commune

A l’étage, une seconde suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et WC

Buanderie indépendante

Charme d’époque : parquet de Versailles, cheminées en marbre, moulures et carreaux de ciment
Confort moderne : climatisation gainable chaud-froid, double vitrage, rangements optimisés

Superficie Loi Carrez : 227 m²

Charges annuelles : 3 260 euros

Taxe foncière : 4 644 euros

Grande cave incluse

Contactez Thomas CHANTRELLE - EI
Téléphone : 07 868 438 46
Email : thomas.chantrelle@kwfrance.com

Informations légales et risques : georisques.gouv.fr
Pièce d’identité requise pour toute visite (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. TC-3353

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Surface terrain (m2)

0.00
Taxe Foncière

4 183.00 €/an
Charges Copropriété

3 260.00 €/an

Intérieur

Chambre(s)

5

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

3
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  226
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  27
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  226
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  27
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  226
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  27
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  226
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  27
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  226
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  27
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  226
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  27
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  226
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  27
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

27 _{kgeqCO2/m2.an}
B

27 _{kgeqCO2/m2.an}
C

27 _{kgeqCO2/m2.an}
D

27 _{kgeqCO2/m2.an}
E

27 _{kgeqCO2/m2.an}
F

27 _{kgeqCO2/m2.an}
G

27 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 4220.00 € et 5790.00 € par an

Prix moyen des énergies au 05/05/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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