Appartement
184 675 €*
MARSEILLE 08
  • 157 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Description
Avez-vous déjà envisagé d’investir dans un VIAGER ? Quels avantages pour vous (le débirentier) et pour les occupants (le crédirentier). Une opportunité unique et une solution gagnant-gagnant ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations.

- Emplacement : Paradis – Prado 13008
- Viager occupé : un couple de 76 ans (homme) et 78 ans (femme)
- Valeur vénal : 730 000 € FAI
- Financement : Bouquet de 184 675 € FAI et une rente mensuelle de 1 254 €
Majoration de 20 % de la rente en cas de libération anticipée

KW PRADO vous présente cet appartement de type 5 pièces de 157 m², situé au cœur du 08e arrondissement de Marseille (13008).
L'appartement se trouve en étage élevé d'une copropriété de standing, bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée donnant sur un triple séjour/salle à manger, un office avec rangements menant vers la grande cuisine équipée indépendante avec son cellier.
Côté nuit, nous retrouvons 3 belles chambres : 2 chambres avec placards et une salle d'eau commune avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec son placard, sa salle d'eau privative et un wc.
Le salon ainsi que chacune des chambres, donnent sur une des 2 terrasses à la vue dégagée.

Parquet au sol, plafond en toile tendue, climatisation, salles d'eau rénovées... et pour vos véhicules, l'appartement vous est proposé avec un garage double de 36 m².

Environnement :
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. Côté transports, on trouve 13 lignes de bus ainsi que la ligne de métro M2 (Rond-Point du Prado) à moins de 5 minutes. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le cinéma Chambord de même qu'un grand choix de restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence KW PRADO : Lys SAUZET 06 31 17 28 58
Ref. LS - 1976
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    4 059.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Extérieur
  • Stationnement
    GarageFerme
Copropriété
Copropriété
  • Charges courantes par an
    5 480 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      106
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      20
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      106
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      20
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      106
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      20
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      106
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      20
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      106
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      20
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      106
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      20
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      106
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      20
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    20 kgeqCO2/m2.an
  • B
    20 kgeqCO2/m2.an
  • C
    20 kgeqCO2/m2.an
  • D
    20 kgeqCO2/m2.an
  • E
    20 kgeqCO2/m2.an
  • F
    20 kgeqCO2/m2.an
  • G
    20 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Localisation