Maison
298 350 €*
DAUPHIN
  • 187 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
Description
MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES SANS VIS-À-VIS EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE

En exclusivité à 20 minutes de Manosque sur la commune de DAUPHIN (04300) découvrez cette maison de 187 m² habitables.

Maurice et Roland Paillat ont conçu cette maison de qualité qui jouit d'une absence totale de vis-à-vis et qui offre une première vue au sud sur le village de Dauphin et une seconde au nord/est sur le château de Saint-Maime.

L'intérieur dispose notamment de trois chambres, d'une cuisine aménagée et de trois salles de bains. Une pièce de 30m² à l'étage peut être utilisée comme salle de jeux et la pièce bien-être actuelle avec sa baie vitrée et ses trois baies verticales apporte une vraie touche de modernisme.

Idéal pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie de deux vérandas et d'un jardin arboré (2230m²) avec accès au canal d'aspersion.

Découvrez un autre atout de ce bien : le sous-sol total de 145m² avec ses garages, son grand cellier et sa cave.

De très bonnes performances énergétiques notamment grâce différents modes de chauffage : chauffage central sur chaudière gaz à condensation (2019), climatisation réversible (2016), insert et poêle à bois.

L'autoroute A51 est accessible à 10 km et permet de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en 1h et l'aéroport de Marignane en 1h10.

Il s'agit d'un viager occupé sans rente. Valeur vénale du bien occupé 510 000 € (hors honoraires d'agence). 1 tête, une dame de 76 ans.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.

Pour tout renseignement, contactez Rémi Brard, votre agent KW Expand.
Ref. 1570
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    2 200.00
  • Année de construction
    1995
  • Taxe Foncière
    2 230.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    3
  • Chambre(s)
    5
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    2
  • Ascenseur
    Non
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      178
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4 339
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      178
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4 339
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      178
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4 339
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      178
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4 339
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      178
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4 339
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      178
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4 339
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      178
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4 339
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    4 339 kgeqCO2/m2.an
  • B
    4 339 kgeqCO2/m2.an
  • C
    4 339 kgeqCO2/m2.an
  • D
    4 339 kgeqCO2/m2.an
  • E
    4 339 kgeqCO2/m2.an
  • F
    4 339 kgeqCO2/m2.an
  • G
    4 339 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1820.00 € et 2250.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 267 750 € honoraires exclus - Honoraires de 11.43 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation