Maison
89 980 €*
BIHOREL
  • 84 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Description
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGES

Vente en viager occupé au profit d'un homme de 69 ans.
Bouquet : 89 980 € (Honoraires Agence Inclus)
Rente : 397 € / mois
Prix d'achat : 156 250 €
Valeur vénale : 270 000 €

Carole Podevin votre agent immobilier KW SEINE vous présente en exclusivité cette maison bâtie sur 579 m² de terrain, située à BIHOREL Village (76420).
Idéalement située (à proximité de Bois Guillaume et de Mont Saint Aignan), vous rejoindrez en quelques minutes les écoles (de la maternelle au lycée) et la gare de Rouen. Des lignes de bus se trouvent à moins de 300 m de la maison pour se déplacer facilement.
Des travaux de rénovation et d'aménagement ont été réalisés en 2016 (isolation, électricité, plomberie, chaudière, poêle à bois, toiture, décoration).
La maison se compose d'une entrée donnant sur le séjour-salon de 34 m² exposé au sud et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage, le couloir dessert deux chambres et une salle de douche.
Le 2ème étage sous-combles est aménageable (isolation par le toit déjà réalisée).

En complément, vous disposez de surfaces annexes : un vestibule, un cellier et deux espaces de stockage (en rez-de-chaussée et au-dessus du garage). Deux garages sont aussi à disposition. Un premier accolé à la maison de 28m² et un second de 55m² pouvant accueillir deux autres véhicules au fond du jardin.

Les frais de notaires sont calculés sur la base de la valeur occupée de la maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le viager occupé signifie que le vendeur reste habiter dans la maison jusqu'à son départ.
Pour tous renseignements ou visite, contactez Carole Podevin - EI (RSAC 481 370 823) au 06.81.14.40.55.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ref. 5825
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    579.00
  • Taxe Foncière
    1 393.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      139
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      19
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      139
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      19
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      139
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      19
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      139
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      19
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      139
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      19
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      139
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      19
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      139
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      19
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    19 kgeqCO2/m2.an
  • B
    19 kgeqCO2/m2.an
  • C
    19 kgeqCO2/m2.an
  • D
    19 kgeqCO2/m2.an
  • E
    19 kgeqCO2/m2.an
  • F
    19 kgeqCO2/m2.an
  • G
    19 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 68 000 € honoraires exclus - Honoraires de 32.32 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation