Maison
97 883 €*
ELNE
  • 98 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

Sur la commune d’Elne
VIAGER OCCUPÉ 1 tête homme 84 ans.

Achetez cette maison de 98 m² (82 M² LOI CARREZ) avec une remise de 31.72% d’une valeur estimée libre de toute occupation 256 329€.
Vous achetez ce bien chez le notaire sur la base de 174 982. 71€, en versant un capital immédiatement de 97 883€ honoraires charge acquéreur inclus et une rente mensuelle de 1002.88€ à vie sur un horizon d’investissement de plus ou moins 8 ans.

En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour environ 985€.

Découvrez cette maison de 4 pièces en R+1, 2 faces avec jardin et garage. Elle vous propose 3 chambres, 1 cuisine ouverte sur Salon/salle à manger, 2 WC et 1 salle d’eau.

Le viager est un investissement sécurisé sans contraintes de gestion locative.

En résumé : un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.


N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent KW OXYGENE pour une première visite de cette maison.

Pierre Zaoui *06*95*16*01*80 - RSAC : 510 008 188



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ref. 3699
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    300.00
  • Taxe Foncière
    1 188.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
Copropriété
  • Charges courantes par an
    0 €
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    127
    kWhEP/m2.an
  • b
    127
    kWhEP/m2.an
  • c
    127
    kWhEP/m2.an
  • d
    127
    kWhEP/m2.an
  • e
    127
    kWhEP/m2.an
  • f
    127
    kWhEP/m2.an
  • g
    127
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    5
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    5
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    5
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    5
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    5
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    5
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    5
    kgeqCO2/m2.an
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 80 000 € honoraires exclus - Honoraires de 22.35 % TTC à la charge de l'acquéreur.
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