Appartement
293 600 €*
CANNES - 06400
  • 136 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
VIAGER OCCUPE, une tête (femme née en janvier 1951) Valeur Vénale 1.300.000€ Bouquet : 293.600€ HAI, rente mensuelle: 2600€

Appartement idéalement situé face aux îles de LERINS à CANNES, dans le secteur de "la pointe croisette" à 300m de la mer avec une remise de 53%. D’une valeur de 1.300.000€, vous achèterez ce bien sur une base inférieure et économiserez sur les frais notariés en versant un capital immédiatement de 293.600€, honoraires d'agence inclus, aussi appelé "bouquet" et une "rente" mensuelle de 2600€ sur une tête, Femme née en Janvier 1951. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer.

Ce très bel appartement 4P en rez-de-jardin d'un immeuble de standing avec piscine, se compose d'un salon lumineux donnant sur la terrasse de 50m² et le jardin de 120m² exposé Sud, d'une cuisine indépendante, d'un grand bureau de 30m², de trois suites (chambres avec chacune sa salle de bains).

L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé est réservé pour l'appartement. Des places de parkings visiteurs sont disponibles dans la résidence. Facilité de stationnement à l'extérieur. Vous disposerez également d'une cave située sur le palier, très facile d'accès.

Niveau transports, il y a la ligne de bus LR200H (La Source-CANNES) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 et l'aéroport Cannes-Mandelieu sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant à proximité du logement.

Cannes est une ville balnéaire de la Côte d'Azur, célèbre pour son festival international du film. La Croisette, boulevard qui longe la côte, est bordée de plages de sable fin, de boutiques de luxe et de palaces. Ce boulevard abrite également le Palais des Festivals et des Congrès.

Le viager est un investissement sécurisé sans contraintes de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus de renseignements, contactez Valentina TRIPODI 06 11 91 85 26 / valentina.tripodi@kwfrance.com ou François ESTRADE 06 22 30 65 56 / francois.estrade@kwfrance.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ref. 22-926
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    2 420.00 €/an
  • Charges Copropriété
    500.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    3
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    3
  • Ascenseur
    Oui
Extérieur
  • Stationnement
    GarageFerme
Copropriété
  • Nombre de lots
    40
Copropriété
  • Charges courantes par an
    6 000 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      311
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      311
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      311
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      311
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      311
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      311
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      311
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    9 kgeqCO2/m2.an
  • B
    9 kgeqCO2/m2.an
  • C
    9 kgeqCO2/m2.an
  • D
    9 kgeqCO2/m2.an
  • E
    9 kgeqCO2/m2.an
  • F
    9 kgeqCO2/m2.an
  • G
    9 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2563.00 € et 3467.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 200 000 € honoraires exclus - Honoraires de 46.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
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