Exclusivité
BOIS COLOMBES ( Proximité gare). Rue Eugène Besançon.
Dans un immeuble ancien en pierre de taille parfaitement entretenu , nous vous proposons un appartement de 4 pièces en duplex au 2ème et 3ème étage avec ascenseur. 1 accès indépendant par étage.

D'une superficie totale de 89.92m² loi carrez ( 92m2 au sol) , il est agencé comme suit : au 3ème étage , un spacieux séjour sur cour sans vis à vis , une cuisine séparée attenante au séjour, une salle à manger sur rue avec vue dégagée pouvant aisément faire office de 3ème chambre. Une salle d'eau avec W.C et fenêtre.
Au 2ème étage : 2 chambres , une grande salle de bains avec fenêtre, un w.c séparé.

Belle hauteur sous plafond de 2.70 m , cheminées , moulures et vrai parquet lui confèrent tout le cachet de l'ancien.
Bien traversant très lumineux.

L'appartement nécessite un rafraichissement total afin de le remettre au goût du jour.
2 caves en sus complètent ce bien.
Gros potentiel!

Chauffage individuel électrique.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4/44 lots.
Pas de procédure en cours.
Logement à consommation énergétique excessive (F )
Quote-part du budget prévisionnel : 3466 €/an.
Annonce publiée par Samuel BRAMLI
Pour toutes informations complémentaires, Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.
sbramli@fortisimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.