Maison

Description

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS – Villa de 208 m² - 4 chambres - Terrain de 2231 m² piscinable

Située à 200 m du sentier du littoral et à proximité des commerces à pied, KW FORTIS IMMO vous propose cette charmante villa de 208 m² construite dans un style hacienda, au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison présente une entrée, un salon avec cheminée donnant sur un charmant patio, une salle à manger ouvrant sur deux terrasses (plein ciel et couverte), une cuisine indépendante totalement équipée avec grill, un grand cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bains, un bureau, un wc.
A l’étage, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de douche et une salle de bains avec wc, palier donnant sur la terrasse, petit grenier.
Orientée au sud, l’intérieur de la villa bénéficie d’une belle lumière.
Système de chauffage par pompe à chaleur.

L’espace extérieur de plus de 2000 m² offre un vaste jardin arboré et piscinable. Le double garage existant peut être transformé en pool house. Carport et multiples possibilités de parking sur le terrain. Portail automatique.
La villa est idéalement située à 12 minutes à pied de la gare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 6722

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

2 231.00
Année de construction

1982
Taxe Foncière

2 302.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

4
Cuisine(s)

Très bon état

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

3
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

GarageDouble,exterieur_et_couvert

Autre

Exposition

Sud

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  175
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

5 _{kgeqCO2/m2.an}
B

5 _{kgeqCO2/m2.an}
C

5 _{kgeqCO2/m2.an}
D

5 _{kgeqCO2/m2.an}
E

5 _{kgeqCO2/m2.an}
F

5 _{kgeqCO2/m2.an}
G

5 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1716.00 € et 2322.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 1 095 239 € honoraires exclus - Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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