A RENOVER - MANDELIEU / CANNES MARINA - APPARTEMENT 4 PIÈCES + 2 TERRASSES + 2 BALCONS + GARAGE + CAVE + CLIMATISATION + PISCINE + GARDIEN + TELESURVEILLANCE + CHARGES EN COLLECTIF TOUT INCLUS

Niché au cœur de MANDELIEU LA NAPOULE (06210), découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 128,8 m² au total et 96,04 m² conformément à la Loi Carrez. L'intérieur révèle trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce est harmonieusement conçue avec un accès direct à l'extérieur, s'ouvrant sur deux terrasses et deux balcons totalisant 32,76 m².

Un espace de stockage supplémentaire est offert par une cave saine de 5 m², tandis que votre véhicule trouvera sa place dans un garage fermé en sous-sol, agrémenté d'une lumière intérieure et d'une porte électrique roulante. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif radiant et d'une climatisation dans chaque pièce, et la fibre optique est déjà installée.

Situé au 7e étage d'un immeuble de bon standing des années 80, composé de 10 étages, cet appartement fait partie d'une copropriété de 379 lots, tous desservis par deux ascenseurs. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète, les résidents bénéficient d'une multitude d'avantages tels qu'une piscine privative, des jardins luxuriants, et un accès direct au port de Cannes Marina.

La sécurité est une priorité, avec la présence d'un gardien, un digicode, un interphone et un système de télésurveillance. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des écoles, des gares, de l'autoroute A8 et des commerces locaux. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 500€, couvrant un éventail de services, de l'entretien à la piscine.

Côté énergie, l'appartement est noté D, que ce soit pour sa performance énergétique ou sa classe climat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.