Nichée au coeur d'une pinède, à seulement quelques minutes de marche du Lac de Carcès, une ancienne bergerie rénovée dans un style authentique vous attend au bout d'un chemin champêtre. Baignée dans un calme absolu, elle offre une atmosphère paisible propice à la détente. Sur un terrain arboré d'environ 3700 m² agrémentée d'oliviers, d'arbres fruitiers et de plantes exotiques, se déploie un ensemble immobilier offrant une surface habitable de 320 m².
Une résidence principale sur deux niveaux d'environ 215 m² conçue entièrement en pierre de taille. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique et un accès à la piscine. On y trouve également un séjour, des terrasses, une véranda, deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bain, ainsi qu'une pièce indépendante de plus de 5 m² pour les toilettes, équipée d'un lave-mains. Au rez-de-jardin, une chambre de 35 m² avec salle d'eau et toilettes, une douche séparée, offrant une vue imprenable et un accès direct à la piscine. On trouve également une buanderie avec deux fenêtres et un accès direct à l'extérieur, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés, un système de chauffage central par radiateurs, une alimentation en eau chaude assurée par un ballon électrique, un vaste couloir donnant accès au vide sanitaire. Le Mazet, une ravissante maison de plain-pied d'environ 96 m², comprenant un salon pourvu d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Possibilité de créer un studio supplémentaire dans la dépendance de 45 m² qui est utilisée comme l'atelier.
Les Atouts :
• Piscine traditionnelle en béton armé à électrolyse de sel en forme libre
• Un puits assurant l'approvisionnement en eau.
• Un abri pour 2 voitures
• Un cabanon en bois
• La présence de la fibre optique
• Aucune gêne sonore ni visuelle
• Une situation exceptionnelle à seulement 10 minutes en voiture des premiers commerces.
L'ensemble est idéal pour une résidence secondaire, chambres d'hôte ou activité événementielle.

Pour plus de renseignements contactez Myriam GHIO E.I
votre Conseillère en Immobilier au 06.42.33.35.62 ou par email à myriam.ghio@kwfrance.com

RSAC : 907 460 281

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.