Maison
163 200 €*
VILLENEUVE LOUBET
  • 146 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
Viager occupé LES HAUTS DE VAUGRENIER - VILLENEUVE LOUBET

Maison Patio (146 m²) 4 pièces d'exception dans Résidence Haut de Gamme avec Piscine, Parcours de Santé, Commerces et Cheminée.

Découvrez le luxe absolu avec cette maison patio d'une élégance exceptionnelle, nichée au sein d'une résidence de prestige offrant un cadre sécurisé et raffiné.

Idéalement située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité optimale avec les commodités locales, tout en préservant une tranquillité enviable.

La demeure, dans un état impeccable, révèle un intérieur soigneusement entretenu et rénové, fusionnant modernité et confort.
Les trois chambres, dont une somptueuse suite parentale, offrent un espace intime idéal pour une vie familiale épanouissante.
Deux vastes terrasses se dévoilent comme des extensions luxuriantes, offrant des vues panoramiques et créant un environnement parfait pour la détente et les réceptions en plein air.
La cuisine, entièrement neuve fonctionnelle et équipée pour satisfaire les passionnés de cuisine.

Un garage spacieux et une place de parking privée ajoutent une commodité rare dans cette propriété.

La résidence de haut standing complète ce tableau idyllique avec une piscine privée, un parcours de santé invitant à l'activité physique en plein air, des commerces à proximité pour répondre à tous les besoins, et une cheminée dans la maison pour des soirées chaleureuses et conviviales.

VIAGER OCCUPE
- 1 Femme : 73 ans
- Valeur vénale libre : 740 000 €
- Valeur occupée : 422 162 €
=> Soit une décote de 43 %
- Bouquet HAI 163 200 € + Rente 1604 €

Il y a l'École Maternelle Fabre, l'École Élémentaire les Maurettes et l'École Primaire Fabre à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes LR200H et LR217 du bus dans les alentours. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, deux boucheries et deux épiceries à quelques minutes à peine.

Cette oasis de confort et de commodités représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans le raffinement absolu.

Contactez votre conseiller en immobilier VIAGER de l'agence Keller Williams Vision dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 10151
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Taxe Foncière
    1 455.00 €/an
  • Charges Copropriété
    5 000.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Extérieur
  • Stationnement
    GarageFerme
Copropriété
  • Nombre de lots
    1080
Copropriété
  • Charges courantes par an
    5 000 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      185
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      185
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      185
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      185
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      185
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      185
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      185
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    5 kgeqCO2/m2.an
  • B
    5 kgeqCO2/m2.an
  • C
    5 kgeqCO2/m2.an
  • D
    5 kgeqCO2/m2.an
  • E
    5 kgeqCO2/m2.an
  • F
    5 kgeqCO2/m2.an
  • G
    5 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1279.00 € et 1731.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 120 000 € honoraires exclus - Honoraires de 36.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation