Immeuble de rapport 491m2 secteur parc de l’Auzette à Limoges comprenant :

Au rez-de-chaussée : un bar restaurant de 203m2 avec salle privative (le mobilier du restaurant, le matériel de cuisine et la licence IV sont la propriété de l’immeuble) et cave de 28 m2, loué à 1615€/ mois + un bureau de 80m2 (possibilité appt T3 particulier) avec terrasse de 10 m2, loyer attendu 600€/mois HC + un appartement T2 46m2 avec une terrasse 11 m2, loué à 440€/mois HC.
A l’étage : deux appartements T2 en duplex avec terrasse 10 m2. Le premier de 70m2 est loué à 450/mois HC avec la possibilité de louer en plus pour 100€/mois les combles aménagés de 35m2.
Le second appartement de 57m2 est loué à 440€/mois HC.
Surface : 491 m2 plus 200m2 de terrain à l’arrière
Prix du bien : 499 110€. Prix du bien hors honoraires : 473 200 €. Honoraires TTC soit 25 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Consommation énergétiques :
•Bureau et bar restaurant : B 65kwh/m2/an, C 14 kgCO2/m2/an
•T2 RDC : E 295kwh/m2/an, E 61kgCO2/m2/an
•T2 étage : E 285kwh/m2/an, E 62 kgCO2/m2/an
•T2 étage : E 289kwh/m2/an, E 55 kgCO2/m2/an

Pour plus d'informations à propos de ce bien, vous pouvez contacter Paul ALHO au 07.77.93.33.27 ou par mail : paul.arc@lim-immobilier.fr
Agent Commercial Immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 920266418 EI



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.