Keller Williams Hauts Sommets vous présente ce duplex situé au 4ème et dernier étage, bénéficiant d'une situation idéale en face de la gare de Saint-Julien-en-Genevois, au pied du Bus D et du futur TRAM reliant Genève.

Avec ses 80 m² habitables (loi Carrez) et 122 m² utiles, entièrement rénové en 2018, l'appartement se déploie sur deux niveaux offrant de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond généreuse et une belle luminosité.

La distribution comprend :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC visiteur avec espace buanderie. Une vaste terrasse de 26m2, orientée Nord-Est, entoure l'appartement.

- À l'étage, une grande mezzanine utilisée comme salle de sport et bureau, un balcon avec vue sur le Salève, une chambre avec une salle d'eau et WC puis des combles aménagés et isolés. La mezzanine offre la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant la partie bureau.

Le bien est complété par un garage de 17m2 et une cave de 4m2.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Julien-en-Genevois à quelques pas du bien. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Rouge Et Noir de même que sur une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries. Enfin, le marché Place du Cret a lieu tous les vendredis matin.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Keller Williams Hauts Sommets.

RSAC : 750 053 381

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.