Découvrez ce superbe T4 en duplex, résolument moderne et tout juste sorti de la construction, situé à quelques pas du Bois de Limayrac, offrant un style de vie contemporain dans un cadre verdoyant à Toulouse.

**Caractéristiques clés :

- T4 Duplex de 89,50m²
- Emplacement : Proximité du Bois de Limayrac, du centre commercial FIRMIS et de la future ligne de métro
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Situé au 1er et dernier étage
- Appartement traversant orienté plein sud dans le séjour pour une luminosité optimale
- 2 places de parking privatives en sous-sol
- La cuisine reste à aménager à votre goût

**Points forts :

- Flambant neuf : Soyez le premier à vivre dans cet appartement, offrant des équipements et des finitions de qualité supérieure.
- Design contemporain : Des espaces de vie ouverts avec des éléments architecturaux modernes.
- Luminosité maximale : Les grandes fenêtres et l'orientation sud garantissent une abondance de lumière naturelle.
- Appartement aux normes RT2012

**À proximité :

- Transports en commun : A proximité immédiate de la ligne 23 (Jeanne d'Arc/Rangeuil) ainsi que de la future ligne de métro
- Ecoles, collège et commerces de proximité à quelques minutes à pied
- Bois de Limayrac, Cité de l'Espace


Saisissez cette occasion unique de vivre dans un appartement neuf, offrant un mélange parfait de modernité et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez votre vie dans ce magnifique duplex à Toulouse !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.