Maison

exclusivité

Description

.Cette exclusivité vous est proposée par Martine PLANTARD - Keller Williams Limouzi -

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 6 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel du Puy La Rodas.

Implantée sur un terrain de 590 m2, d'une surface habitable de 110 m2, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de bon goût.

La distribution de cette maison se fait par une entrée vers la cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au séjour équipé d'une cheminée ainsi que le salon, vous accèderez au jardin arboré par le séjour qui ouvre sur une terrasse suffisamment grande pour y prendre les repas en famille ou entre amis, un wc, rangements et accès au garage et cave.

A l'étage, le palier distribue une première chambre avec rangements, un bureau et une plus grande chambre avec rangements ainsi qu'une grande salle de douches et wc séparé avec lave-mains.

Le plus de cette maison est l'équipement d'une pompe à chaleur pour un meilleur confort.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a la gare à 10 minutes du bien. L'autoroute A20, les nationales N141 et N520 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 227 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

CONTACT : Martine PLANTARD
Mobile : 0613453409
Mail : martine.plantard@kwfrance.com
RSAC : 392401675 (EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 1339

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

590.00
Année de construction

1985
Taxe Foncière

1 076.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

GarageFerme

Autre

Exposition

EO

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  227
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  7
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  227
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  7
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  227
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  7
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  227
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  7
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  227
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  7
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  227
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  7
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  227
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  7
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

7 _{kgeqCO2/m2.an}
B

7 _{kgeqCO2/m2.an}
C

7 _{kgeqCO2/m2.an}
D

7 _{kgeqCO2/m2.an}
E

7 _{kgeqCO2/m2.an}
F

7 _{kgeqCO2/m2.an}
G

7 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1020.00 € et 1450.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

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