Bien d'Exception à Strasbourg : Duplex Lumineux sur le Parc des Contades

Découvrez cette perle rare nichée au sommet d'un immeuble élégant, offrant un duplex rénové de 112m² au dernier étage. Situé surplombant le parc des Contades à Strasbourg, ce bien jouit d'une luminosité captivante et d'une vue imprenable.Ce duplex est entièrement rénové.

Points Forts :

• Élégance Moderne : Un duplex de 4 pièces rénové avec soin, offrant un espace de vie ouvert et lumineux.
• Distribution Astucieuse : Au premier niveau, profitez d'une grande cuisine américaine équipée, d'un spacieux séjour de 30m², d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
• Cadre de Vie Idéal : Situé dans une petite copropriété calme, avec charges réduites, agrémentée d'une cave, d'un local à vélos et d'une vaste cour intérieure arborée.
• Localisation Stratégique : Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramways lignes E et B), écoles réputées comme le lycée Kléber, restaurants, commerces et services.

Informations Pratiques :

• DPE : C, GES : A
• Taxe Foncière : 1154€,
• Charges Annuelles : 1080€
• Copropriété : 11 lots principaux, aucune procédure en cours.
• Prix : 523 950€, honoraires inclus. Frais à la charge de l'acquéreur : 24 950€ TTC.

Explorez davantage sur les risques éventuels via le site Géorisques.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce remarquable appartement à Strasbourg. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !

Simone WAICHE EI
RSAC : 433 801 115

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.