REYRIEUX, Proche centre village, grange en état brut à aménager en
habitation de 45 m² + sous-sol de 45 m².

Bâtiment en pisé à viabiliser, rénover et aménager entièrement.
Possibilité de créer en sous-sol en rez-de-chaussée avec garage,
buanderie et accès à l'étage où se trouvera la partie habitable. Au
premier étage, pièce de vie de 26,75 m² environ, une chambre avec
une fenêtre de toit, une salle d'eau et un wc séparé.

Viabilité en accès immédiat sur la rue.

Permis de construire déposé, accepté et purgé. Voir photos.
Ce projet s'adresse à des acheteurs avertis ou s'entourant de
professionnels du bâtiment car la rénovation est totale.

Diagnostics: pas d'amiante, bien non situé dans une zone soumis à des
risques naturelles et technologiques. Pas de DPE car absence de
système de chauffage.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein
développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une
crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et
pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.
Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur
Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes,
plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure,
sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie,
buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs,
opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et
culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon,
Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon
ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de
la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.

Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos
projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec
remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos
HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs,
visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs,
conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.