REYRIEUX, maison contemporaine prêt-à-habiter et récente de 101 m² avec 4 chambres sur un terrain de 227 m².

Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon.

La maison: construction de 2014, lumineuse avec ses grandes ouvertures, spacieuse ( pièce de vie de plus de 48 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte.

Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse et une piscine orientées Sud et Ouest.

Cuisine contemporaine avec îlot central toute équipée ( électroménager de grandes marques et de qualité avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle ).

Espace nuit à l'étage avec 4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative.

2 places de stationnement devant la maison.

Les prestations très appréciables: chauffage électrique avec programmation, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d'entretien ), volets roulants électrique ( = sécurité ), garage carrelé et isolé, porte motorisée.

Piscine 2,50 x 4 x 1,5 m avec traitement au chlore et filtration sable. Volet roulant pour la sécurisé de vos enfants. Pré-équipement pour pompe à chaleur, sonde hors gel.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.

Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

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Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.