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Appartement
135 000 €*
STRASBOURG
  • 33 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Ce bien vous est présenté par : Lydiane Feuerherd , agent commercial KW RHENAN
Description
Investissement Intelligent : Appartement T2 avec 1 Balcon, 1 place de parking privé, 1 cave et à 5 minutes du centre de Strasbourg.

À Vendre à STRASBOURG/CRONENBOURG

Opportunité à Saisir

Vous, l’investisseur avisé, voici un trésor caché dans les rues de STRASBOURG. Cet appartement de 32,96 m² est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est un investissement prometteur qui allie confort et rentabilité.

Les Atouts de cet Appartement
• Chambre : Imaginez un locataire heureux, profitant du calme de cette chambre.
• Cuisine Pratique : Équipée et prête à accueillir des locataires gourmands.
• Balcon Ensoleillé : Un espace extérieur pour se détendre et profiter du soleil.
• Honoraires Inclus : Parce que les investisseurs méritent des avantages !
• Référence Annonce : 2753 (Retenez ce numéro, il vous ouvrira les portes de la prospérité !)

Rentabilité et Commodités
• Loyer Stable : La demande locative est forte dans ce quartier.
• Transports Faciles : Le tramway Saint Florent A/D est à proximité, attirant les locataires.
• Commerces et Restaurants : Les locataires apprécieront la vie pratique à portée de main.
• Tennis et Joie de Vivre : Un court de tennis pour les sportifs, un sourire pour tous les autres.

Contactez moi
Pour plus d’informations sur cet investissement immobilier, appelez dès maintenant Lydiane FEUERHERD au 06 11 01 02 54 !

lydiane.feuerherd@kwfrance.com
Site agent : lydiane-feuerherd.agentkw.fr
RSAC 805337342 EI STRASBOURG
________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2753
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024
Prix hors honoraires : 125 000 €
Honoraires : 8% TTC, soit 10000€
Prix de vente honoraires inclus : 135000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le bien est actuellement loué à 550€/mois !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2753
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1948
  • Taxe Foncière
    600.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Extérieur
  • Stationnement
    exterieur
Copropriété
  • Nombre de lots
    7
Copropriété
  • Charges courantes par an
    821 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      281
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      281
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      281
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      281
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      281
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      281
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      281
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    8 kgeqCO2/m2.an
  • B
    8 kgeqCO2/m2.an
  • C
    8 kgeqCO2/m2.an
  • D
    8 kgeqCO2/m2.an
  • E
    8 kgeqCO2/m2.an
  • F
    8 kgeqCO2/m2.an
  • G
    8 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 610.00 € et 870.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 125 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
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Lydiane Feuerherd

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Mentions legales
  • KW RHENAN
  • Raison Sociale : GEAI
  • Adresse siège social : 8 Rue du Parc - 67205 OBERHAUSBERGEN
  • Siret : 85123117500031
  • Délivrance Siret : STRASBOURG
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR48851231175
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 10 000 €
  • Assurance RCP : MMA ENTREPRISE
  • Carte T : CPI67012019000042437
  • Date de délivrance : 2022-09-06
  • Delivé par : CCI de Alsace Eurométropole
  • Caisse de garantie financière : GALIAN
  • N° de caisse de garantie : 152181 P
  • Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS
  • Montant de la garantie financière : 120 000 €
  • Nom du médiateur : AME CONSO
  • Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS
  • Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/
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