NÉGOCIÉ POUR VOUS EN EXCLUSIVITÉ - VUE EXCEPTIONNELLE - VIEUX LYON - Montée du Chemin Neuf, une des voies principales de communication entre les quartiers Saint-Jean et Saint-Just où se trouve ce charmant appartement T3, d'une superficie de 64,60 m², dans le Vieux Lyon où il fait bon vivre, un des quartiers emblématiques, aux bouchons réputés pour leur gastronomie et richesses culturelles… Cet appartement est doté d’une très belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres Haussmanniennes orientées Sud/Est et une magnifique vue panoramique sur la ville, la Saône ainsi que sur l'Eglise Saint Georges et bien d'autres monuments historiques…. À quelques minutes à pieds des commerces, 17 lignes de bus, le métro Vieux Lyon, à 10 min. seulement de la gare de Perrache et du funiculaire qui est bien plus qu'un moyen de transport, il vous invite à découvrir la ville sous un nouvel angle et vous offre une ascension vers les hauteurs de Lyon dévoilant des panoramas à couper le souffle !
Ce charmant appartement se compose d'une entrée sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, équipée, donnant sur une buanderie aménagée, une confortable chambre de 18 m² avec rangements et cheminée décorative, une deuxième chambre de 11,35 m² avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.
Huisseries, double vitrage, chaudière à gaz individuelle récente (2022), 2 cheminées décoratives dans le séjour et dans la chambre principale. Taxe foncière de 621€, coût des charges énergétiques d'environ 90€/mois, charges de copropriété 123€/mois, aucune procédure en cours.

Passionnée de décoration intérieure et spécialisée dans le Home Staging, je saurai vous accompagner dans la personnalisation des espaces si besoin, pour répondre à vos souhaits en fonctions de vos goûts.
Rafraîchissement à prévoir.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.
Loubna PAJKIN
07.63.41.05.93
loubna.pajkin@kwfrance.com
Immatriculation RSAC numéro 838642106/EI

J'ESTIME VOTRE BIEN IMMOBILIER SOUS 48H ET EN TOUTE CONFIDENTIALITÉ, N'HESITEZ PAS À ME LE DEMANDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.