MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN - Istres à Rénover
Garage & local technique

Sur la charmante commune d'Istres, nous vous invitons à venir découvrir cette maison individuelle de 86m² à rénover!

Propriété de 1982 se compose comme suit :
- Une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec cheminée (possibilité d'abattre la cloison pour créer une pièce de vie de plus de 40m²)
- Deux grandes chambres pas loin de 20 m² chacune
- Une salle d'eau avec WC

Vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse de son coin cheminée, qui invite à la détente et à la convivialité. Vous apprécierez le confort optimal offert par sa climatisation réversible, vous permettant de réguler la température selon vos préférences, quelle que soit la saison.

Ce bien dispose d'un terrain de 709m², vous offrant une multitude de possibilités pour exprimer votre créativité et vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace verdoyant propice à la détente ou même envisager l'installation d'une piscine, ce jardin spacieux saura répondre à toutes vos aspirations en matière d'aménagement extérieur. Vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'une cuisine d'été.

De plus, un grand garage indépendant d'une quarantaine de m² est disponible pour répondre à vos besoins de stockage.

Pour votre confort, le stationnement de 4 à 6 véhicules est prévu.

On trouve différents établissements scolaires ainsi que toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes à pied.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 202 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 329 000 € FAI.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant contact avec Bureau Emilie
0612134115 / emilie.bureau@kwfrance.com





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.