Description
REIMS : appartement T2 (34 m²) à vendre idéal LMNP
Dans une résidence de service, au cœur d'une zone d'activité dynamique, j'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type 2 composé d'un salon avec kitchenette et vestiaire, une chambre et une salle de bains.
Cet appartement se situe au sein de la résidence "Le Magenta", actuellement gérée par Appart'City.
Le bail commercial est signé jusque 2027.
Investir en résidence de services, c'est choisir la sécurité et la tranquillité. En effet, la société s'occupe de tout et vous verse un loyer chaque mois sans aucune vacance locative.
De plus, vous aurez l'opportunité de choisir un statut LMNP afin d'amortir votre bien sur le long terme et effacer les revenus locatifs, ce qui permet de ne pas payer d'impôts supplémentaires.
Loyer mensuel de 510€.
Taxe foncière de 369€ en 2023.
Charges de copropriété annuelles 804€.
DPE: E
Je me tiens à votre disposition afin de vous apporter de plus amples informations sur le bien ou sur le statut LMNP au 07.86.62.90.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 10960
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Année de construction
2013
-
Taxe Foncière
369.00 €/an
-
Charges Copropriété
843.60 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
1
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Oui
Copropriété
-
Charges courantes par an
844 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
260
kWhEP/m2.an
-
Emissions
8
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
260
kWhEP/m2.an
-
Emissions
8
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
260
kWhEP/m2.an
-
Emissions
8
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
260
kWhEP/m2.an
-
Emissions
8
kgeqCO2/m2.an
-
E
-
Consummation
260
kWhEP/m2.an
-
Emissions
8
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
260
kWhEP/m2.an
-
Emissions
8
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
260
kWhEP/m2.an
-
Emissions
8
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
8 kgeqCO2/m2.an
-
B
8 kgeqCO2/m2.an
-
C
8 kgeqCO2/m2.an
-
D
8 kgeqCO2/m2.an
-
E
8 kgeqCO2/m2.an
-
F
8 kgeqCO2/m2.an
-
G
8 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 590.00 € et 840.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)