Appartement
169 000 €*
VILLEURBANNE
  • 61 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
A proximité de l'avenue Roger Salengro et à 5 min à pied du futur arrêt de tramway du prolongement de la ligne T6, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, venez découvrir ce T3 de 61,04 m² composé d'une entrée, une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine US équipée, deux belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité.

Actuellement Loué 900 € mensuel hors charges, ce bien constitue un excellent investissement locatif (environ 6,4% de rentabilité brute) ! Fin de bail : Juin 2025

Prix de vente du bien : 169 000€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (F) – GES (C)

DPE PROJETE EN D SI INSTALLATION POMPE A CHALEUR (DEJA VALIDEE EN ASSEMBLEE GENERALE).

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 625 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6819
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    449.00 €/an
  • Charges Copropriété
    1 024.00 €/an
Intérieur
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    39
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 024 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      385
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      12
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      385
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      12
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      385
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      12
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      385
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      12
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      385
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      12
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      385
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      12
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      385
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      12
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    12 kgeqCO2/m2.an
  • B
    12 kgeqCO2/m2.an
  • C
    12 kgeqCO2/m2.an
  • D
    12 kgeqCO2/m2.an
  • E
    12 kgeqCO2/m2.an
  • F
    12 kgeqCO2/m2.an
  • G
    12 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Localisation
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