Description
A proximité de l'avenue Roger Salengro et à 5 min à pied du futur arrêt de tramway du prolongement de la ligne T6, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, venez découvrir ce T3 de 61,04 m² composé d'une entrée, une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine US équipée, deux belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité.
Actuellement Loué 900 € mensuel hors charges, ce bien constitue un excellent investissement locatif (environ 6,4% de rentabilité brute) ! Fin de bail : Juin 2025
Prix de vente du bien : 169 000€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (F) – GES (C)
DPE PROJETE EN D SI INSTALLATION POMPE A CHALEUR (DEJA VALIDEE EN ASSEMBLEE GENERALE).
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 625 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6819
Détails
Général
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Type de bien
Appartement
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Taxe Foncière
449.00 €/an
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Charges Copropriété
1 024.00 €/an
Copropriété
-
Charges courantes par an
1 024 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation
385
kWhEP/m2.an
-
Emissions
12
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
385
kWhEP/m2.an
-
Emissions
12
kgeqCO2/m2.an
-
C
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Consummation
385
kWhEP/m2.an
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Emissions
12
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
385
kWhEP/m2.an
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Emissions
12
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
385
kWhEP/m2.an
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Emissions
12
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
385
kWhEP/m2.an
-
Emissions
12
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
385
kWhEP/m2.an
-
Emissions
12
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
12 kgeqCO2/m2.an
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B
12 kgeqCO2/m2.an
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C
12 kgeqCO2/m2.an
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D
12 kgeqCO2/m2.an
-
E
12 kgeqCO2/m2.an
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F
12 kgeqCO2/m2.an
-
G
12 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F