Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :

Spécial Investisseur !
A Saint-Etienne, rue de Molina, proche de l’autoroute A72 et de la ligne de bus M9, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Dans un immeuble situé dans une copropriété calme et sécurisée avec visiophone.
Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, de quatre pièces, situé au quatrième et dernier étage.

Il est composé d’un hall avec deux placards de rangement de 4,58 m² et d’un dégagement de 3,68 m².
Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 9,78 m² munie d’un cellier de 1,85 m².
Une salle à manger spacieuse de 16,43 m² et un salon de 14,79 m².
Une chambre avec dressing de 10,85 m².
Une autre chambre avec deux placards de rangement de 10 m².
Une salle d’eau entièrement rénovée comprenant une douche à l’italienne de 3,27 m².
Un W.C séparé de 1,57 m².

Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée,
Sur une double orientation Est-Ouest,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des stores électriques en bois vénitien.
Le type de chauffage est au gaz collectif avec des radiateurs.
Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.
Le stationnement est accessible par un parking privée collectif sécurisé par un portail électrique.

Ce bien est vendu avec une cave.

Baisse de Prix : 76 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur

Soit une rentabilité brute supérieur à 10 %.

Surface carrez : 74,87 m²
DPE : E (265 kWh/m2/an)

Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par an : 3 182,68 €
Taxe foncière : 1 248 €

Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182

Téléphone : 06 48 71 51 19

Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.