Situé sur la place Jules Guesde, près de Jean Macé, ce local commercial bénéficie d'un trafic important et d'une excellente visibilité.

Il offre une superficie totale de 45 m², comprenant un espace de vente de 33 m², une réserve de 12 m² et une mezzanine de stockage de 1,70 m de hauteur.

Le local est en bon état et nécessite peu de travaux d'aménagement.

Ce local commercial est idéal pour toutes sortes d'activités, qu'il s'agisse de la vente de produits, de la prestation de services ou de la location de matériel.

Il est également adapté aux professionnels de la santé, de la beauté ou de l'esthétique, qui peuvent utiliser la mezzanine pour aménager un espace de soins ou de détente.

Ce local commercial est une opportunité car il offre de nombreux avantages :

- Une cession de droit au bail à un prix attractif.
- Un loyer mensuel de 600 euros, charges comprises.
- Un bail commercial de 9 ans.

Ne tardez plus, contactez Keller Williams Abondance dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et visiter ce local commercial qui vous attend !

La longueur de la vitrine est de 2,4 m.

Loyer de 7 200€ annuel T.T.C soit 600 € mensuel
800€ annuels taxe foncière incluse

Le bien est vendu au prix de 39 600 euros HAI honoraires d’agences inclus (dont honoraires charge acquéreur).

Kevin Phebidias -
Conseiller immobilier commercial
06/58/07/79/51
kevin.phebidias@kwfrance.com
RSAC : 880 945 944 /EI

Référence de l'annonce : 5394

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.