Domaine
283 000 €*
LEZIGNAN CORBIERES
  • 200 m2
Description
En exclusivité, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété proposée en viager occupé. Il s’agit d’un placement patrimonial rare, avec un fort potentiel de valorisation.
La maison développe environ 200 m² habitables, comprenant :
• 3 chambres, dont 2 suites parentales,
• un séjour cathédrale lumineux de près de 60 m²,
• une cuisine spacieuse avec cellier de plus de 30 m²,
• une véranda de 28 m²,
• climatisation réversible et grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.
À l’extérieur :
• Grande terrasse avec vue sur la piscine au sel (9x4 m),
• Parc arboré de 23 000 m² entièrement clos, avec plus de 80 oliviers, des fruitiers, essences variées, potager,
• 3 puits et 12 robinets d’arrosage reliés à une station dédiée,
• Dépendances (stockage, atelier, etc.).
Conditions du viager :
• Homme seul de 75 ans occupant le bien
• Valeur vénale : 650 000 €
• Valeur occupée : 369 850 €
• Bouquet proposé : 283 000 € (FAI)
• Rente mensuelle : 850 €
• Horizon estimé : environ 13 ans

À noter : la répartition entre bouquet et rente peut être étudiée et ajustée selon le profil de l'acquéreur.
Cette propriété offre un cadre de vie unique et représente une opportunité d’investissement serein et sécurisé dans une région très prisée.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6545
Détails
Général
  • Type de bien
    Domaine
  • Surface terrain (m2)
    23 000.00
  • Année de construction
    2000
  • Taxe Foncière
    3 313.00 €/an
Intérieur
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Extérieur
  • Stationnement
    exterieur
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      163
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      163
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      163
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      163
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      163
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      163
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      163
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      5
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    5 kgeqCO2/m2.an
  • B
    5 kgeqCO2/m2.an
  • C
    5 kgeqCO2/m2.an
  • D
    5 kgeqCO2/m2.an
  • E
    5 kgeqCO2/m2.an
  • F
    5 kgeqCO2/m2.an
  • G
    5 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2460.00 € et 3370.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 250 000 € honoraires exclus - Honoraires de 13.20 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation