Découvrez à MONTPELLIER, ce charmant studio bis !

Au 1er étage d'un bâtiment Haussmannien, il est composé en 2 espaces distincts : un côté séjour-cuisine et un côté nuit. Il dispose également d'un cellier de 7m2 et d'une cour semi-privative.

Studio propre et sain, avec une vraie cuisine et équipé d'une climatisation réversible, installée en 2023. Il donne sur la cour intérieure de l'immeuble, sans vis-à-vis et au calme.

Situé à quelques pas de la place de la Comédie, il est à proximité immédiate de l'arrêt de tram Rondelet et proche de la gare St Roch.

Avec cette localisation idéale, proche du centre historique, vous bénéficiez de ces nombreux avantages sans ces inconvénients : proximité toutes commodités, possibilité de stationnement et calme absolue.

> IDÉAL : Premier achat ou investisseur
(location longue durée uniquement - Location courte durée type Air Bnb non autorisée par la copro)
Dernière location meublé : 550 HC/mois


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Prenez contact avec Clémentine Jeanne EI au O6.67.53.14.79 [RSAC : 799158068] ou 04.30.78.17.71 votre conseillère en immobilier KW Guylène Bergé.


> INFO pratiques
DPE
- Conso : D ( 209 kWh/m2/an)
- GES : B ( 6 kg CO2/m2/an)
- Taxe foncière : 542 €
- Charges copropriétés : 314 € /an
- Pas de procédure en cours - Nb de lots 22 dont 9 à usage d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.