Description
Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :
Spécial investisseur !
A Saint-Etienne, rue Elisée Reclus, proche de l’hôtel de ville et des lignes de tram et de bus, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dans un immeuble situé dans une copropriété calme et sécurisée.
Venez découvrir ce studio meublé et fibré en rez-de-chaussée.
Il est composé d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de 26,90 m²
Une salle d’eau comprenant une douche et un W.C de 4,70 m².
Sur une exposition Est,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le type de chauffage est au gaz individuel avec une chaudière à condensation.
L’eau froide est individuelle.
Ce bien est vendu avec une cave.
Prix : 46 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur
Le rendement locatif est de 4 800 € minimum par an.
Soit une rentabilité brute de 10,4 %.
Surface carrez : 31,60 m²
DPE : D (208 kWh/m2/an)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par an : 390,20 €
Taxe foncière : 266 €
Nombre de lots : 28
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2157
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Année de construction
1948
-
Taxe Foncière
266.00 €/an
-
Charges Copropriété
390.20 €/an
-
Loyer avec charges
400.00 €
Intérieur
-
WC indépendants
1
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Chambre(s)
1
-
Cuisine(s)
Très bon état
Copropriété
-
Charges courantes par an
390 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
208
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
208
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
208
kWhEP/m2.an
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Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
D
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Consummation
208
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
208
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
208
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
208
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
41 kgeqCO2/m2.an
-
B
41 kgeqCO2/m2.an
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C
41 kgeqCO2/m2.an
-
D
41 kgeqCO2/m2.an
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E
41 kgeqCO2/m2.an
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F
41 kgeqCO2/m2.an
-
G
41 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 590.00 € et 850.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 02/01/2024 (abonnement compris)