**Appartement de Quatre Pièces avec Doubles Balcons à Strasbourg**

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un appartement exceptionnel de quatre pièces, couvrant une surface de 82,25 m², idéalement situé à proximité immédiate de la frontière allemande, dans le dynamique quartier de Strasbourg (67000). Ce bien se trouve dans un immeuble emblématique du boulevard de la Marne, caractéristique du style moderniste des années 50, alliant charme historique et élégance architecturale.

Cette propriété se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée partiellement équipée, et bénéficie de la lumière naturelle grâce à deux balcons qui offrent un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir.

Positionné au quatrième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement combine confort moderne et accessibilité. Il est parfaitement situé à moins de dix minutes à pied des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. L'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg ainsi que l'Université de Strasbourg sont également facilement accessibles pour ceux poursuivant des études supérieures.

Les résidents bénéficieront d'une excellente connectivité avec sept lignes de bus et les lignes de tramway C, F et E, situées à proximité immédiate. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 12 km, facilitant les voyages internationaux.

La vie quotidienne est enrichie par une multitude de commerces et services locaux, incluant des supermarchés, boulangeries, une supérette et trois boucheries charcuteries. Un marché animé sur le Boulevard de la Marne et un bowling à proximité offrent des loisirs accessibles.

Le Boulevard de la Marne à Strasbourg est une artère dynamique, mélangeant zones résidentielles et commerciales. Il est bien situé, près du centre -ville et des institutions européennes, offrant ainsi une vie urbaine active avec un accès facile aux services, commerces et transports.

Le boulevard de la Marne à Strasbourg abrite une variété de commerces, incluant des boutiques spécialisées, des cafés, des restaurants, ainsi que des services de proximité comme des pharmacies et des banques, offrant aux résidents et visiteurs un accès pratique à l'essentiel au quotidien.
La piscine de la Kibitzenau, offrant un bassin olympique et des activités aquatiques, est située près du boulevard de la Marne Strasbourg.

Pour plus de sécurité, les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Pour davantage d'informations sur cette propriété exclusive ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 11 01 02 54 ou par mail lydiane.feuerherd@kwfrance.com.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à Strasbourg.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.