Maison

exclusivité

Description

**CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, TERRASSE, JARDIN ET PARKING À BELCODENE (13720)**

À seulement 25 km des plages de la Méditerranée et à 20 km du dynamique centre-ville de Marseille, cette maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et ses multiples atouts.

D'une superficie de 176 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse offre la possibilité d'une vie de plain-pied, tandis que trois autres chambres se trouvent à l'étage, assurant confort et intimité à chacun des membres de la famille.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée et deux salles de bains.

Au sous-sol , une grande pièce de 60 m² aux possibilités infinies d'aménagement, pouvant servir de salle de réception pour des événements spéciaux ou être transformée en une luxueuse suite parentale, salle de jeux ou salle télévision, selon vos besoins et vos envies.

Profitez des douces soirées méditerranéennes sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin avec piscine verdoyant de 2 500 m², parfait pour les moments de détente en plein air et les réceptions entre amis.

Le confort moderne est également assuré avec cinq places de parking et deux garages, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos équipements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités du village.

OUVERT AUX AUTRES PROFESSIONNELS
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

L'École Primaire Eliane d'Amore est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A52 et A8 sont à accès immédiat. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et une épicerie.

Les visites sont possibles dès maintenant. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Frédéric Pérali (EI) au 06.26.80.71.82 RSAC 949 648 844 Aix en Provence.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d’identité lors de l’organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. PER19-2480

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

2 500.00
Taxe Foncière

1 548.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

4
Cuisine(s)

Travaux souhaitables

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

2
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  177
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  177
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  177
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  177
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  177
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  177
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  177
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

5 _{kgeqCO2/m2.an}
B

5 _{kgeqCO2/m2.an}
C

5 _{kgeqCO2/m2.an}
D

5 _{kgeqCO2/m2.an}
E

5 _{kgeqCO2/m2.an}
F

5 _{kgeqCO2/m2.an}
G

5 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1600.00 € et 2300.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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