Maison
1 878 000 €*
BORDEAUX
  • 450 m2
  • 12 pièces
  • 6 chambres
Description
Découvrez le charme discret de cette maison historique en plein cœur de Bordeaux.

Située dans un environnement privilégié entre Croix de Seguey et Jardin Public, cette maison en pierre datant de 1802 combine habilement authenticité et praticité. Avec une superficie généreuse de 447 m² et un grand jardin, elle offre un espace de vie spacieux et bien agencé.
Intérieur :
La demeure se compose de six chambres et quatre salles de bains, ce qui en fait le lieu idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La cuisine, cœur de la maison, marie modernité et touches traditionnelles. La salle à manger adjacente est idéale pour des repas conviviaux.
Cette maison dispose également d'un salon accueillant doté d'une grande cheminée , parfait pour les soirées d'hiver.

Extérieur :
À l'extérieur, une terrasse intime et une dépendance ajoutent au potentiel de cette propriété.
Le jardin, est un havre de paix loin de l'agitation urbaine.

Emplacement :
Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transport ( 3 minutes du tram), tout en vivant à quelques pas des espaces verts emblématiques de la ville.
Cette maison nécessite des travaux qui vous permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins, en faisant un investissement aussi stratégique qu'émotionnel.
Cette propriété vous intéresse ?
Pour organiser une visite et découvrir si cette maison est celle de vos rêves, contactez-nous au 0672667135.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 951-RM-2
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    400.00
  • Année de construction
    1802
Intérieur
  • WC indépendants
    3
  • Chambre(s)
    6
  • Cuisine(s)
    Bon état
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    4
  • Ascenseur
    Non
Autre
  • Exposition
    EO
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    22 kgeqCO2/m2.an
  • B
    22 kgeqCO2/m2.an
  • C
    22 kgeqCO2/m2.an
  • D
    22 kgeqCO2/m2.an
  • E
    22 kgeqCO2/m2.an
  • F
    22 kgeqCO2/m2.an
  • G
    22 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2510.00 € et 3450.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation