Maison de 134 m² – 6 chambres – Quartier calme à Vitry-sur-Seine

Située dans un quartier résidentiel de Vitry-sur-Seine, cette maison familiale de 134 m², est vendue entièrement meublée.
Alliant charme, confort et fonctionnalité, le rez-de-chaussée dévoile deux chambres spacieuses et deux salles de bain avec WC. Une pièce aménagée en buanderie, peut aussi servir de séjour ou de bureau.

À l’étage, l’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux et calme, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Quatre chambres confortables y prennent place, dont une avec terrasse privative. Une salle de bain avec WC complète l’espace.

Cette maison profite d’un emplacement privilégié grâce à sa localisation et son accessibilité. Le métro ligne 7 est à quelques minutes à pied, tout comme le tramway T9 (à environ 10 minutes de marche). L’aéroport d’Orly est facilement joignable en transport via le tram T7 ou le bus 72. Écoles, commerces, services et équipements de quartier se trouvent à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique.

Ce bien représente également une très bonne opportunité d'investissement locatif. Avec un potentiel de rendement mensuel estimé à 3 900 €, soit un revenu annuel de 46 800 €.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/4 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3600 € / an (soit 300€/mois).
Pas de procédures en cours.

Prête à vivre, cette maison est une belle opportunité !

Pour organiser une visite, contactez Adèle au 06.09.50.77.11.
RSAC n°848.899.225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.