En exclusivité :

KW FOREZ VERT vous présente cet appartement à Saint-Étienne (42100) : un superbe 3 pièces, au quatrième étage avec ascenseur, entièrement rénové mi-2023 du sol au plafond, offrant une généreuse superficie de 75 m².

Idéalement situé à quelques minutes de la Faculté Jean Monnet, cet appartement vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Le vaste séjour de 31m², s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte avec un bar, crée l'espace idéal pour vos moments de convivialité.
La salle de bain moderne est équipée d'une douche, d'une vasque et d'une niche dédiée à votre lave-linge, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de praticité.

Les deux chambres, de 12m² chacune, côté cour, offrent tranquillité et confort.

Une cave complète ce bien.

Vous aimez la déco ? Bonne nouvelle, cet appartement est vendu meublé de A à Z ! (optionnel)

Pour passer en lettre D sur le DPE, Il vous suffira de doubler une seule cloison supplémentaire.

Idéal pour les investisseurs, cet appartement pourrait être loué meublé à des étudiants.

Anciennement loué 710€/HC + 150 euros de charges a un couple, ce bien offre une rentabilité brut de 6,35%. Rentabilité améliorable en colocation. Air BnB possible également.

Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Mickaël Nayrand, agent Keller Williams, au 06.50.43.05.19.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 75,72m²
DPE : E / GES : E
Estimation coût énergétique annuel : 1265 euros (référence des prix de l'énergie 01/01/2021)

Baisse de prix : 134 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)

Taxe foncière : 925€
Copropriété : 21 lots dont 19 lots d'habitation
Statut syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 142€/mois comprenant l'entretien des communs, l'eau chaude, le chauffage et le fond de travaux.
Électroménager et meubles sous garantie avec factures.

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ouvert à l'intercabinet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.