À vendre :

Nichée prés du charmant cadre de Simiane la Rotonde (04150), notre agence KW SPHERE est ravie de vous présenter cette magnifique maison de 6 pièces, offrant un espace de vie spacieux de 160 m².

Confort absolu ! Cette maison est entièrement climatisée pour vous garantir une température agréable tout au long de l'année. La cuisine, 25m²,entièrement aménagée et équipée, vous offre tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas. Installez-vous confortablement dans la salle à manger,22m², agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales.

Intimité préservée ! Avec trois chambres, 15 ,14,5 et 17m² dont une suite parentale, en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, dressing et placards pour le côté rangements.
Profitez des deux terrasses offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous savourer le soleil du matin ou un dîner en plein air dans cet environnement paisible.

La maison comprend également une véranda 6,60m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Le jardin, fleuri et arboré, offre un cadre enchanteur pour se détendre en pleine nature.

Un espace généreux ! Le terrain s'étend sur 1 800 m² (possibilité d'acquérir 1000m² supplémentaire) offrant ainsi un vaste espace pour profiter du plein air, jardiner ou simplement se détendre.

Stationnement pratique ! Deux garages 20 et 24m² offrent un abri sécurisé pour vos véhicules, ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.

Cette maison représente une opportunité unique d'allier confort, espace et tranquillité dans un cadre idyllique à Simiane la Rotonde. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Il y a une école primaire à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, deux commerces, trois épiceries et trois bureaux de poste sont également accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 499 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. La classe énergétique de cette maison est notée D (158 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Sylvie Macaluso EI agent KW: 06.79.14.69.20
ou n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW SPHERE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à SIMIANE LA ROTONDE.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.