Immeuble

exclusivité

Description

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 600m² ENTRE NIMES ET ALES

Construit en 1890, cette maison de Maître entièrement rénovée se compose de 3 P4 de 144m2, de deux P3 de 69m2, d'un local loué par la mairie de 20m2 et d'une remise de 300m2 à rénover ou l'on peut réaliser 4 appartements.

Vous pourrez appréciez aussi une piscine qui peut être privative au logement P4 et un grand garage de 25 M2.

Vous avez la possibilité aussi de découper le bien sachant que la parcelle fait 946 M2. Deux accès sont possibles au calme et en plein centre du village.

La rentabilité est de 6,9%.

Il y a l'École Élémentaire Jules Ferry, l'École Maternelle Louis Guizot et le Collège Frédéric Desmons à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité. La nationale N106 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à Saint Génies de Malgoires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 1264

Détails

Général

Type de bien

Immeuble
Taxe Foncière

3 737.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

4
Chambre(s)

7

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

4
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  144
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  144
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  144
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  144
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  144
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  144
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  144
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

6 _{kgeqCO2/m2.an}
B

6 _{kgeqCO2/m2.an}
C

6 _{kgeqCO2/m2.an}
D

6 _{kgeqCO2/m2.an}
E

6 _{kgeqCO2/m2.an}
F

6 _{kgeqCO2/m2.an}
G

6 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2000.00 € et 2500.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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