**THE BENS TEAM®** vous propose une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de restauration asiatique, idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, dans un emplacement N°1 en hyper centre.

Caractéristiques de l'établissement :

- **Emplacement :** Hyper centre de Paris 1er
- **Visibilité :** Excellente, grâce à une façade de 8 mètres attirant une clientèle régulière et touristique
- **Surface :** 75 m² répartis sur deux niveaux
- **Capacité d'accueil :** 42 couverts assis avec une décoration moderne et chaleureuse.
- **Cuisine :** De plain-pied avec extraction conforme aux normes
- **Climatisation :** Établissement entièrement climatisé
- **Configuration :** Fonctionnelle et moderne, offrant un espace convivial et accueillant pour les clients

** Avantages** :

Décoration et ambiance : Intérieur décoré avec goût, combinant des éléments traditionnels asiatiques et un design contemporain pour une ambiance accueillante et apaisante.

** Avis positifs** :
Établissement bien noté sur les plateformes de critique gastronomique, reconnu pour la qualité de sa cuisine et l'originalité de ses plats.

** Clientèle fidélisée **:
Clientèle régulière et appréciation de la cuisine par des amateurs de gastronomie asiatique.

*** Informations financières*** :

- **Chiffre d'Affaires (CA) année N :** 690 000€ HT
- **Bail :** 3/6/9
- **Loyer mensuel :** 3000 € HT
- **Horaires d'ouverture :** Du mardi au samedi
- **Fermeture annuelle :** 8 semaines
- **Pas de reprise de salariés:** Aucune obligation de reprendre le personnel existant, vous permettant d'organiser votre propre équipe dès le premier jour.

*** PRIX : 495 000 € HAI,***
Honoraires 8,33% HT à charge acquéreurs

Cet établissement bénéficie d'un emplacement dynamique et très fréquenté, garantissant un flux constant de clients. C'est une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou élargir son portefeuille d'activités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :

THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo
Département Commercial
Téléphone : +33 6 69 70 52 52
Email : contact@thebensteam.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.