Maison

exclusivité

Description

Venez découvrir cette charmante maison située sur les hauteurs du village de Saint-Cergues avec son grand terrain de plus de 1600m2 offrant une vue panoramique sur le Chablais, le lac Leman et le jet d’eau. Vous apprécierez l’emplacement et le calme.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée :
- Une entrée donnant sur une cuisine fermée entièrement aménagée/équipée. Vous apprécierez le charme à la fois moderne et authentique de cette pièce.
- Un salon avec poêle à granulés idéal pour les soirées cocooning en famille.
- Une salle à manger.
- Une chambre.
- Une grande salle de bain avec baignoire, double vasque, W-C et espaces de rangements.

A l’étage 2 chambres mansardées ajoutant style et caractère à la maison.

A l’extérieur :
- Un grand parking en pavé vous permettant de garer de nombreux véhicules.
- Deux terrasses ainsi que le vaste jardin donnent à la maison une ambiance calme et paisible, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues en famille. Cet espace extérieur permet également de donner vie à vos projets (jacuzzi, piscine, espace de détente…)
- Deux cabanes de jardin très utile pour ranger le matériel.
- Un terrain non attenant où vous pourrez éventuellement faire un potager complète ce bien.

Un sous-sol complet offre également une grande capacité de rangement, et donne à la maison de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires.

La maison est équipée d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques. assainissement par fosse septique (aux normes )

La proximité du massif des Voirons permet d’accéder facilement à de nombreuses balades.
Située à 7 km de la frontière Suisse. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus d’informations sur cette maison.

RSAC 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. KWHS1534

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 667.00

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  258
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  258
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  258
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  258
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  258
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  258
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  258
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

8 _{kgeqCO2/m2.an}
B

8 _{kgeqCO2/m2.an}
C

8 _{kgeqCO2/m2.an}
D

8 _{kgeqCO2/m2.an}
E

8 _{kgeqCO2/m2.an}
F

8 _{kgeqCO2/m2.an}
G

8 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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