Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble charmant, ce superbe T2 de 55m² au sol (37m² en surface Carrez) a été entièrement refait à neuf, début 2024. Offrant des prestations de qualité et un agencement optimal, cet appartement est parfait pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort et modernité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour vos moments de convivialité. La grande pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa position en étage élevé, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Le point nuit de l’appartement se compose d'une suite regroupant chambre cosy et salle d'eau avec toilettes, conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité.

Les prestations de qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés, ainsi que les finitions modernes et soignées, ajoutent une touche d'élégance à l’ensemble de l'appartement.
L'emplacement est un bel atout de ce bien. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway T1 Saint André et à 5’ à pied des métros D et B, ainsi que des quais du Rhône, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine lyonnaise tout en restant au calme.

Le dernier étage offre une tranquillité appréciable, tandis que l'agencement optimisé garantit un maximum de confort. L

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement refait à neuf, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Charges : 480 €/an.
Copropriété de 21 lots. Dont 18 d’habitation. Pas de procédures en cours.
Taxe foncière de 380€/an
DPE E et GES B.

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Cédric Segura
06/32/97/40/70
RSAC : 883 948 465 - EI

Référence : 5658

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.