Maison

nouveau

Description

Découvrez cette charmante maison construite au début des années 1900, située dans le quartier prisé de La Cartoucherie à Toulouse. Rare en centre-ville, cette maison T5 de 149 m² habitables est implantée sur une généreuse parcelle de 505 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques Principales :
• Surface habitable : 149 m²
• Parcelle : 505 m²
• Pièces : 5
• Chambres : 4
• WC : 2
• Salles d'eau : 2
• DPE : C
• Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois

La maison a été en grande partie rénovée, laissant quelques finitions à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité. Les chambres à l'étage bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, certaines disposant de cheminées d'époque, ajoutant du charme et du caractère à cette demeure.

Profitez d'un extérieur exceptionnel et rare en centre-ville de Toulouse ! Sur une généreuse parcelle de 505 m², le jardin intimiste et arboré vous offre un véritable havre de paix. Idéal pour se détendre en toute tranquillité, cet espace extérieur préserve du vis-à-vis potentiel, garantissant une intimité totale. De plus, un appentis sur la parcelle peut être transformé en atelier d'artiste ou en espace de rangement supplémentaire.

• Proximité immédiate des transports, commerces et écoles (ICAM, Ecole d'ingénieurs de Purpan, Ecole d'infirmières, Ecole de design...)
• À quelques minutes du CHU de Purpan
• Opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité (colocation)

Cette maison unique, avec son cachet d'époque et son espace extérieur exceptionnel, n'attend plus que vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvanie LE COZIC au 06.15.59.83.42 ou par email à sylvanie.lecozic@kwfrance.com

Carpe Diem – Saisissez cette opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 16891

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

505.00
Taxe Foncière

1 967.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

2
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  166
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

5 _{kgeqCO2/m2.an}
B

5 _{kgeqCO2/m2.an}
C

5 _{kgeqCO2/m2.an}
D

5 _{kgeqCO2/m2.an}
E

5 _{kgeqCO2/m2.an}
F

5 _{kgeqCO2/m2.an}
G

5 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1380.00 € et 1930.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 580 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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