Description
À 20mn du centre ville de Nice, sur la colline de St Pancrace, je vous présente ce bel appartement en Rez de jardin, exposé Sud, et situé dans une belle bâtisse en pierre des années 60.
Dès votre entrée, vous apprécierez, sa très belle pièce de vie de plus de 52m2, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Ensuite, 2 belles chambres exposées Est, ainsi qu'une pièce supplémentaire (pièce aveugle) qui peut faire office de bureau, de salle de jeux, ou autre. Enfin, une jolie salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant compléteront le tout.
Vous apprécierez également sa terrasse, ainsi que son jardin clôturé de 85m2.
Le bien, en parfait état dispose de double vitrage et de la climatisation réversible. Il se trouve dans une petite copropriété, bien gérée, de seulement 7 lots.
Charges : 123€/mois - Taxe foncière : 1376€
Stationnement devant l'appartement.
N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier, Cécile Boyer au 06.09.50.61.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-066
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Taxe Foncière
1 376.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
3
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
1
-
Ascenseur
Non
Copropriété
-
Charges courantes par an
1 534 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
186
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
186
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
186
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
186
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
E
-
Consummation
186
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
186
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
186
kWhEP/m2.an
-
Emissions
5
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
5 kgeqCO2/m2.an
-
B
5 kgeqCO2/m2.an
-
C
5 kgeqCO2/m2.an
-
D
5 kgeqCO2/m2.an
-
E
5 kgeqCO2/m2.an
-
F
5 kgeqCO2/m2.an
-
G
5 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1102.00 € et 1490.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)