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Local commercial
90 000 €*
NICE
  • 41 m2
  • 2 pièces
Ce bien vous est présenté par : Mathieu Lardier , agent commercial KW MASSENA
Description
KW Massena vous présente :

Des murs commerciaux d'un local de 41m2 situé av. Justin Montolivo angle quai Lyautey à 2min du Palais des Expositions.

Le local possède un grand linéaire vitré, une salle d'attente, un bureau de 23m2, un espace cafet' et un toilette séparé.
Les cloisons sont amovibles et l'espace aménageable en fonction des besoins.
Il est proposé libre de toute occupation.
Location possible entre 600-650 €/mois
Rentabilité 8-9 %

Idéal pour cabinet médical ou paramédical, associations de quartiers, bureaux de société...

Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : 55 €/mois
Taxe foncière 2023 : 618 €

Plus d'informations, Mathieu Lardier, 06 50 14 53 04
mathieu.lardier@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-080K
Détails
Général
  • Type de bien
    Local Commercial
  • Taxe Foncière
    618.00 €/an
  • Loyer avec charges
    600.00 €
Intérieur
  • WC indépendants
    1
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    449
Copropriété
  • Charges courantes par an
    667 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      303
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      303
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      303
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      303
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      303
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      303
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      303
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    8 kgeqCO2/m2.an
  • B
    8 kgeqCO2/m2.an
  • C
    8 kgeqCO2/m2.an
  • D
    8 kgeqCO2/m2.an
  • E
    8 kgeqCO2/m2.an
  • F
    8 kgeqCO2/m2.an
  • G
    8 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 953.00 € et 953.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/04/2023 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation

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Mathieu Lardier

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Mentions legales
  • KW MASSENA
  • Raison Sociale : TEAM NICE MASSENA
  • Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Siret : 83408430300017
  • Délivrance Siret : NICE
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR84834084303
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 100 000 €
  • Assurance RCP : Generali
  • Carte T : CPI06052018000024003
  • Date de délivrance : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • N° de caisse de garantie : 29010TRA181
  • Adresse caisse de garantie : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Montant de la garantie financière : 110 000 €
  • Nom du médiateur : ANM CONSO
  • Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Adresse du site : http://www.anm-conso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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