Maison

exclusivité

Description

À Vendre : Maison d’exception à Rancon (87)

Vous rêvez d’un refuge paisible au cœur de la Haute-Vienne ? Cette superbe propriété de 12 pièces, entourée de plus d’un hectare d’espaces verts, est située à Rancon (87). Offrant un cadre de vie idyllique, elle se trouve à seulement 5 minutes des commodités : commerces, écoles, collège, et cabinet médical, ainsi qu’à 10 minutes de l’autoroute A20.

Caractéristiques principales :
- Surface : 265 m²
- Nombre de pièces : 12
- Chambres : 4
- Cuisine : Spacieuse et entièrement équipée
- Séjour : Double séjour baigné de lumière
- Loisirs : Piscine intérieure avec spa et sauna, salle de cinéma, salle de jeux/réception
- Dépendance : Idéale pour du stockage ou pour aménager un atelier

Points forts :
- Volumes généreux : Cette maison offre une surface habitable impressionnante, avec des pièces vastes et lumineuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou développer un projet de maison d’hôtes.
- Confort & détente : Profitez toute l’année de la piscine intérieure, du spa et du sauna pour des moments de bien-être.
- Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, finitions soignées, cette maison offre un confort optimal.
- Efficacité énergétique : Isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, chauffage au sol et climatisation.
- Extérieurs aménagés : Vastes espaces extérieurs entièrement clôturés avec terrasses aménagées.
- Dépendance pratique : Un atout supplémentaire pour des projets personnels ou professionnels.

Idéalement située entre le charmant village de Rancon et la petite ville de Châteauponsac, cette propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des services. Parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir dans l’état, tout en offrant un grand potentiel d’aménagement selon vos envies.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Mathilde MARTIN
06.29.78.02.33
mathilde.martin@kwfrance.com
EI RSAC 899 829 444

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 1727

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

16 333.00
Taxe Foncière

1 043.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

4
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

Aerien_Couvert

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  110
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  110
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  110
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  110
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  110
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  110
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  110
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

3 _{kgeqCO2/m2.an}
B

3 _{kgeqCO2/m2.an}
C

3 _{kgeqCO2/m2.an}
D

3 _{kgeqCO2/m2.an}
E

3 _{kgeqCO2/m2.an}
F

3 _{kgeqCO2/m2.an}
G

3 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1674.00 € et 2266.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 475 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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