TRIANGLE D'OR LA VARENNE - APPARTEMENT F2 EN TRÈS BON ÉTAT

Au pied des commerces, de la place du marché et des Bords de Marne, proche du RER A (station La Varenne-Chennevières, 15 min de Paris), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 44,41 m² à LA VARENNE ST HILAIRE (94210).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 20 de bon standing de sept étages. Il est composé comme suit : un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une spacieuse chambre de plus de 14 m², une agréable salle de bains avec WC et des rangements. Appartement calme et lumineux, bénéficiant d'un plan traversant, en double exposition et disposant d'une vue arborée et dégagée.

En terme de secteur: il y a l'École Élémentaire Michelet, le Lycée Polyvalent Condorcet et le Collège Camille Pissarro à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Niveau transports en commun, on trouve la station de RER La Varenne-Chennevières (ligne A) ainsi que cinq lignes de bus dans les environs.
Le cinéma Les 4 Delta 4 vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Il y a aussi de nombreux commerces au pied de l'appartement (restaurants, un supermarché, des boulangeries, bureau de poste, poissonnerie etc...)

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 277 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.