VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLF FONTCAUDE – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – POMPE À CHALEUR – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – PROCHE MONTPELLIER – CALME – LUMINEUX – MODERNE

GOLF – VILLA – PRESTIGE – JUVIGNAC – MONTPELLIER – HERAULT – OCCITANIE – MAISON – PISCINE – VUE – MODERNE

Sur les hauteurs du Golf de Fontcaude, à Juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature.
Proche de Montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis.

Description du bien :
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité.
Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d’une salle de bain.

Les plus du bien:
- Piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m²
- Garage 33 m² et carport
- Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau
- Climatisation réversible
- Vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis
- Situation en impasse, tranquillité assurée

Situation géographique :
Juvignac, aux portes de Montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le Golf de Fontcaude, à 500 m, s’étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature.
Le Parc Saint-Hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands.

Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l’arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature.

Accès et transports :
- Tramway ligne 3, arrêt "Juvignac" à 1,5 km
- Bus ligne 19 à 500 m
- Gare Saint-Roch à 9 km (15 min en voiture)
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 17 km (20 min en voiture)
- Accès autoroute A750 à 3 km
- Réseau de pistes cyclables développé reliant Juvignac à Montpellier

Commodités à proximité :
- Parc Saint-Hubert à 1 km
- École maternelle Nelson Mandela à 800 m, collège Arthur Rimbaud à 1,5 km, lycée Jules Guesde à 6 km
- Commerces et services du centre-ville de Juvignac à 1,5 km

Résumé des atouts :
- Vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis
- Piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m²
- Garage, carport, équipements énergétiques récents
- Calme, luminosité, modernité
- Proximité immédiate de Montpellier, accès rapide aux transports et commodités

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison remarquable à Juvignac, à deux pas du Golf de Fontcaude et de Montpellier.

Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.

Vous pouvez aussi joindre :
- Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553)
- Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807)
- If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541).

Réf. annonce : 6960

Ouvert à l’inter-agence : collègues professionnels, n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.