Découvrez cette opportunité unique à seulement 7 km de LAGRASSE , un site touristique renommé !

Si vous êtes bricoleur, cette propriété est faite pour vous. Elle offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos envies. Imaginez les possibilités : une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle dans le charmant village de Caunettes-en-Val (11220), cette maison de 3 pièces, d’une superficie de 91,64 m², est une opportunité rare à saisir dans un endroit calme.

Description de la Propriété :

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de 35 m² faisant office de cuisine et salon, équipée de placards et donnant accès à une remise attenante de 23 m².

Premier étage :
Chambre spacieuse de 14 m².
Une pièce de 33 m² offrant la possibilité de créer deux chambres.
Salle de bain neuve de 8.5 m² avec douche, vasque et WC.

Caractéristiques Techniques

Structure et Extérieur :
Toiture et façade rénovées il y a 4 ans.
Toutes les fenêtres et portes en PVC double vitrage, récentes.
Place de parking devant la maison.

Confort et Aménagement :
Chauffage électrique radiant.
Placo, isolation, plancher, plafond, électricité et plomberie refaits à neuf.
Possibilité de créer une mezzanine ou une terrasse de toit.

Cette maison nécessite quelques travaux d’aménagement intérieur :
Création d’une cuisine.
Aménagement des chambres.
Réaménagement de l’escalier.
Aménagement de la terrasse et peintures murales.

Points Forts
Caractère et Charme :
Beaux planchers en bois.
Pierres apparentes.

Potentiel d’Aménagement :
Possibilité d’aménagement personnalisé pour correspondre à vos besoins et goûts.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Caunettes-en-Val.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Agence Keller Williams Oxygène
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@kwfrance.com
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Prix : 85 000 € F.A.I
Référence du bien : 5579
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (196) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (6)

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.