Nous vous proposons cette agréable maison de 7 pièces + cuisine construite sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 1086 m² située au bout d'une impasse très calme.
En quelques marches, vous entrerez dans un hall carrelé qui dessert la cuisine équipée, une première chambres ou bureau carrelé avec douche attenante, puis un dégagement vous conduit vers 2 chambres spacieuses, une salle de bain fraîchement rénovée avec douche à l'italienne, un WC, et sur la partie sud, séjour et salle à manger de 30 m², avec cheminée, qui ouvrent sur une belle terrasse de 22m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. A l'étage, une enfilade de combles offrent un potentiel non négligeable, d'autant qu'il y a déjà un cabinet de toilette avec lavabo et bidet.
Au sous-sol, on trouve une buanderie, un cellier, une chaufferie avec une chaudière au fuel, un garage de 32m², une immense cuisine d'été de 26m², un bureau de 11m² avec un accès extérieur, on notera la hauteur sous plafond de 2,40 m, à savoir qu'un 2ème garage de 20m² se trouve sous l'escalier d'accès à la maison. Cette maison conviendrait parfaitement à une profession libérale ou un
artisan de part sa distribution, et l'accès indépendant des pièces au rez-de-chaussée, bureau et dépendances. Le D.P.E établi le 10/06/2024 affiche une consommation de 227kwh/m²/an soit (E) et un G.E.S de 69kgCO²/m²/an soit (E)
le prix est de : 349000 euros H.A.I
Pour la découvrir vous pouvez contacter : Jacques RONZANI au : 06 48 69 49 70
Cette annonce a été rédigée par Jacques RONZANI agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro 850 335 985

L'École Primaire Villard Benoit et le Lycée Général et Technologique Pierre du Terrail sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Pontcharra sur Bréda et Montmélian) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a également quatre restaurants, plusieurs commerces et un supermarché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Jacques RONZANI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 850335985

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.